□金陵晚报/紫金山新闻记者 顾小萍

　　南京3月31日发布的“房七条”新政明确，将优化拓展住房蓦的“以旧换新”模式，通过政府、开发企业赞助，金融机构解救，经纪机构帮卖等形状，组织交流开发企业开展“买新助卖旧”行动。记者昨天采访获悉，不少房企也曾积极步履，不仅公布了参与行动的样式称号、房源套数，还明确了给予购房主谈主的具体优惠，繁密中介机构也积极接管按次“助力卖旧”。据悉，本次“以旧换新”行动中，10多家房企将携7000多套房源参与。

　　“这场以丰富的房源、动心的赞助、优质的做事联动的‘全标的解救’，正为住户买通住宅置换链路，进一步升迁居住质料。”干系业内东谈主士暗意。

　　得力！7000多套房源参与，隐蔽全类型需求

聚色阁

　　相较于2024年推出的住房蓦的“以旧换新”行动，本年的“版块”罢了了房源的扩围增面，将提供不同区位、不同面积段、不同价钱段的优质房源文爱 胸 小熊饼干，以及高品性改善型“好屋子”，为不同需求的购房者提供丰富的遴选。

　　昨天一大早，奥体开导发布了参与这场“以旧换新”的行动公告。记者看到，该企业参与行动的房源共有1049套，隐蔽江尚紫薇、云尚紫薇、天琴华樟、丹若园等12个样式。这其中，既有平凡商品房样式，也有高品性住宅，以天琴华樟样式为例，其户型建筑面积300浅显米至600浅显米不等，园林景不雅联想以“海上森屿”为主题，和会海洋、长江、丛林、岛屿四大场景，营造了七大主题园境……

　　昨天下昼，南京颐居开导集团也发布公告称，包括颐和铂岸江璟、颐和四季府、颐和铂樾府、颐和天晟府等7个主力在售样式沿途参与此轮“以旧换新”行动，其中，颐和铂樾府、颐和天晟府等样式因高端联想、匠心打酿成为许多购房主谈主眼中的“理思之选”。

　　来自南京房地产业协会的统计数据清楚，首批次参与“以旧换新”行动的开发企业共有13家，除奥体开导于4月2日在“南京房产微政务”微信公众号中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目对外公示1049套房源外，仁恒、颐居、保利、中海、金茂、中能建、万科、华发、金基、栖霞开导（600533）、龙湖、伟星等12家开发企业62个新建商品住房项筹划6258套房源，均在进行入库审核，待房源核验通事后对外公示。

　　至心！多样式给出“封顶”优惠 本轮“以旧换新”行动的一大亮点是优惠足。除了政府拿出1个亿按照“先到先得”的原则给予购房主谈主购房总款1%的优惠外，各开发企业探讨到客户“先买新、后卖旧”的短期资金压力，还将给予购房主谈主3%—5%的优惠。南京房地产业协会副会长沈乡城例如先容，假定客户购买一套契约总价为500万元的新址，支付首付款200万元，如开发企业给予的赞助按5%盘算推算，则购房主谈主可享受开发企业赞助的10万元，加上政府赞助5万元，共计优惠额度达到15万元。

　　掏出真金白银减弱购房主谈主压力，各开发企业也拿出了“满满至心”。奥体开导干系东谈主士暗意，行为这次行动的倡议单元，该公司种种式给予的赞助基本为新址首付款的5%。而鉴于项筹划非常性及协作方的意愿，部分协作样式赞助为新址首付款的3%。

　　把柄南京颐居开导集团发布的行动公告，该企业各大样式在现阶段优惠基础上，再特等给予客户新址首付款3%—5%的赞助，赞助金额平直在契约总房款中给予抵扣。在给足优惠的基础上，该企业还明确：部分房源可享受颐居开导专属“无忧购”购房做事，三个月内乖张由退定金。

　　暖心！“免中介费”卖旧+专属做事小组，买通置换堵点

　　本年主打“买新助卖旧”模式的“以旧换新”行动中，关于购房主谈主的旧房惩处渠谈有多种，包括：客户不错充分自主遴选卖房渠谈，开发企业也不错助力房源推介。另外，多家经纪机构将参与本次行动，并给予一定的佣金优惠和加推引流。

　　房企何如助力买房主谈主卖旧？南京颐居开导集团的举措让东谈主“目下一亮”。把柄该企业行动公告：南京安堵好房房地产经纪有限公司将为参与本次行动的客户提供旧房代卖做事，自公揭发布之日起，旧房前100名收效往返的客户可享受卖方经纪用度免费做事。

　　奥体开导干系东谈主士先容，本次卖旧不终端经纪机构，市民不错自主遴选经纪机构协助其出售旧房，该企业将凭借其与经纪机构缜密协作的上风，和谐经纪机构加强对参与行动的市民待售旧房加推引流、要点推介，同期也将发动本身销售东谈主员对市民旧房进行自媒体推介等。

　　脚下，多家经纪机构也正准备参与行动的干系决策。“当今，咱们针对买房主谈主的佣金也曾降至0.5%，佣金再优惠的空间也曾不太大，但针对‘买新卖旧’的业主，咱们会配置做事小组文爱 胸 小熊饼干，上门匡助卖房主谈主合理评估，并给出合理提倡和订价。”王祥房产认真东谈主王祥先容，河西中南部地区的10多家王祥房产中介门店，当今均已按照这一条目进行准备，除此以外，该机构还将通过拍视频、主播直播等形状加大房源“推流”。