本报记者 方超 石英婧 上海报谈麻仓优ed2k

百强房企仍在加快洗牌。

中指权术院数据夸耀，2024年，TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比着落30.6%，其中，销售额百亿元以上房企86家，较2023年同期减少30家，而千亿元以上房企为11家，较2023年同期减少5家。

中指权术院数据夸耀，2024年，行业仅有的2家千亿销售领域民营房企分辨为滨江集团（002244.SZ）、龙湖集团（00960.HK），而在行业TOP10房企中，滨江集团成为参预该榜单的独一民企，销售额为1116.3亿元。

在闯入行业前十的背后，“大本营”杭州对滨江集团销售额孝顺度最大，滨江集团关系厚爱东谈主提供给《中国缱绻报》记者的信息夸耀，按照克而瑞数据，2024年，滨江集团成为杭州地区销售全口径榜、操盘榜和权利榜三榜冠军。

（滨江集团董事长戚金兴。受访者/图）

“2024年是我最雀跃的一年”，滨江集团董事长戚金兴近日对《中国缱绻报》在内的记者示意，在这么一个极端严峻和极端不细则的市集情景下，滨江集团按照既定观点完成了应该完成的观点。戚金兴同期以为，中国房地产企业形态已基本酿成，“现时的排名照旧为异日定了形态，站着的还会倒下，但倒下要站起来极端难”。

千亿销售领域房企数目2024年仅11家

尽管2024年四季度行业迎来“翘尾行情”，但百强房企年度销售额仍在承压。

克而瑞数据夸耀麻仓优ed2k，2024年12月，TOP100房企完了销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比抓平。而在2024年1—12月份，百强房企完了销售操盘金额38840.2亿元。

销售功绩下滑情形下，百强房企延续“洗牌”之势，其中，百亿元销售领域以上阵营企业数目抓续减少。记者梳理中指权术院积年数据发现，在2021—2024年时候，百亿销售领域房企数目分辨为158家、130家、116家、86家。而千亿销售领域房企数目也进一步减少，2024年仅有11家。

在“千亿房企”数目大变动的情形下，2024年行业T10中独逐一家民营房企滨江集团，近日成为行业焦点。

“2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿元，初度参预克而瑞世界房企TOP10阵营，排名第9位，比2023年同期前进2位，同期也成为TOP10中独一的民营房企。”滨江集团关系厚爱东谈主提供的信息夸耀。在房地产行业仍处深度调遣周期确当下，滨江集团无疑韧性有余。

“我从业32年来，固然2024年有很大量字是近5年来最低，着落幅度皆不小，但从另外一方面来说，2024年是我最雀跃的一年。”戚金兴近日直言，“在这么一个极端严峻和极端不细则的市集情景下，滨江按照既定观点完成了应该完成的观点。”公开信息夸耀，2023年年底，戚金兴给滨江集团2024年的销售额细则的观点为“1000亿+”。

记者把稳到，关于滨江集团2024年销售额着落、行业排名进步的局面，戚金兴此前已猜度到，其在2024年12月底就示意，2024年滨江集团销售额不错越过1100亿元，在戚金兴看来，“1100亿这个数字，跟2023年比拟着落了快要28%，可是跟行业着落的幅度比拟，要小一些”。中指权术院数据夸耀，2024年，TOP100房企销售额同比着落30.6%。

“固然销售额着落了28%，但现款回笼483亿元。”关于滨江集团的现款回笼进展，戚金兴仍较为雀跃。

在市集波动期保抓稳进姿态

行业加快洗牌下，滨江集团从“杭州一哥”升级为“民营房企一哥”的背后，或与其抓续深耕“大本营”杭州密不行分。

克而瑞浙江区域发布的2024年度杭州房企20强数据夸耀，滨江集团以509.92亿元的流量金额、406.26亿元的权利金额和769.60亿元的全口径功绩，分辨位居流量、权利、全口径三大榜单第别称。

进一步梳理可发现，滨江集团已纠合多年位居杭州房企销售榜单第别称，而深耕杭州，也助力滨江集团功绩抓续进步。以2023年为例，滨江集团完了买卖收入704.43亿元，同比增长69.73%。其中，其在杭州地区的营收就高达459.07亿元，占滨江集团总营收比例为65.17%。

克而瑞浙江区域以为，滨江集团凭借包括“聚焦中枢的投拓力”在内的底层智力，在市集波动期依然保抓稳进姿态。而戚金兴近日也直言，“咱们要点在杭州”。

“杭州在咱们统统这个词地皮的储备量里占66%，好像2/3。杭州的房地产政策是一步到位的，给咱们带来了地利的上风。再加上滨江在城市中的接触力，是以我以为是我第一次感受到有天时地利东谈主和的大好环境。”戚金兴示意。

记者把稳到，在功绩受益于杭州市集孝顺度大布景下，滨江集团将抓续加码当地市集。戚金兴示意，2025年滨江集团的观点“是要稳”，“咱们稳，还要稳在咱们最老到的城市”。

“因为在最老到的城市，能够充分阐明咱们的品牌、品性，又能够让咱们在这个城市的业主，买到他应许如意的家具。是以在最老到的城市、最老到的地段，作念最老到的样式，然后和最优秀的企业合营。”戚金兴如斯解析。

滨江集团方面提供的信息夸耀，2024年，在地皮投资方面，滨江集团全年共获得23宗地皮，总投资金额448.5亿元，权利投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中在杭州获得地皮22宗，市集占有率37%，陆续保抓当先地位。

除了陆续加码杭州市集外，滨江集团近期也对外涌现了2025年销售观点。

记者把稳到，滨江集团2025 年主要缱绻想路可用“稳”“降”“升”三字详尽，如在“稳”方面，滨江集团方面示意，陆续稳领域，2025年咱们的销售额观点是1000亿元操纵；稳排行，陆续保抓在世界15位以内；稳比例，销售总金额占世界总销售额的1%以上。

在戚金兴看来，2024年滨江集团的政策定位是“主动卧倒、匍匐前进”，“而现时，咱们照旧作念好未必站起来的准备，惟有现时政策的落地性、有用性更强一些，我就未必站起来”。

（裁剪：石英婧 审核：童海华 校对：张国刚）麻仓优ed2k